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西山秋落叶

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第83章 土拍会

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6月20日,龙景云在苏亚楠的别墅吃过午饭,便出发去土地交易中心,苏亚楠和刘云泽亲自陪同。

交易中心外边,停着很多豪车,最差的都是奔驰宝马之流,很多身穿名牌西装的成功商人纷纷走进会场。

苏亚楠看着龙景云说道:“还挺热闹的,看来地产行业也没你说的那么不景气啊。”

“还是比以前差远了,本次出让的12宗地,土地总面积约143.47万㎡,总建面约288.18万㎡,总起始价108.52亿元,才18家房企及联合体报名参与,要是搁在去年起码30多家左右。”

苏亚楠摇头道:“这四五年魔都的人均收入翻了一倍,房价却翻了近三倍,老百姓几代人的家底都被掏干净了,现在的年轻人苦啊,买不起房结不起婚。”

刘云泽尴尬的笑笑,“老婆,我可不背这个锅啊,政府的地越卖越贵,材料成本,人工成本都在涨。”

苏亚楠白了刘云泽一眼,冲着龙景云说道:“小云,我们进去吧,马上就要开始了。”

刘云泽一进大厅,立即引起了很多人的注意,纷纷上前来打招呼。

“刘总,苏总,没听说你们公司报名啊,你们夫妻这是来看热闹的?”一位西装笔挺,戴着眼镜,肚子微微发福的中年男子笑眯眯看着刘云泽问道。

刘云泽微微一笑,“我们今天是陪弟弟过来的,孙总,你这边规模宏大啊,今天有什么目标没有?”

中年男子哈哈笑道:“刘总,你又不是不知道我的情况,现在建新集团全力应付青年城项目,根本就没有多余资金再开新项目,我纯属过来凑凑热闹。”

说着又打量了龙景云一眼,问道:“这位是你弟弟?”

刘云泽点点头,看了看龙景云,介绍道:“小云,这位是建新集团的陈总,跟你还是老乡,荆楚省杰出企业家,百亿身家,在魔都已经做了好几个项目了。”

说完又看向陈总,“陈总,这位是我和亚楠认的弟弟,江城人,以后还得你多提携提携啊。”

龙景云面带微笑,“陈总好!”

刘总热情的伸出手,“哈哈,缘分啊,在这里见到老乡倍感亲切,我叫陈建新,虚长你几岁,叫我陈哥就行,以后回江城务必去我家做客。”

龙景云也伸出手握了握,“陈哥,有机会一定登门拜访。”

陈建新看向刘云泽问道:“刘总,你觉得这次竞拍会不会很激烈?”

刘云泽扫了一下会场,说道:“德丰集团,现在滨江新城的德丰广场项目是一个无底洞,资金应该不会太充裕,港岛的许氏集团更别提了,账上资金本就不多,现在零售业上面也无法为集团输血,能够开发好目前项目就已经非常不容易了,暂时也没有多少资本来拿地,星海集团和毕氏集团这几年业绩都不错,对你有点压力。”

陈建新无奈的笑笑,“这两家可是庞然大物,不过这次来的只是经理级别,说不定我能捡漏呢。”

刘云泽哈哈一笑,“那就祝你好运了,拍卖马上开始,咱们入座吧。”

陈建新爽朗一笑,“哈哈,那就借刘总吉言了。”

众人落座,拍卖会正式开始。

主持人走到台上使用幻灯片简单的介绍了一下拍卖土地的情况,然后就开始了拍卖。

魔都的地块,每一个都是寸土寸金,能拍下土地的也都是实力雄厚的房地产商。

“好,接下来拍卖正式开始,1号地块,金山0403单元02-03地块,商业用地,出让面积.2平米,容积率:2,出让年限:40年,起拍价8500万,每次增价幅度:100万,开始竞拍。”

“8600万!”

“8700万!”

价格持续走高,叫到9800万的时候,陈建新终于举起了牌子,

“一亿!”

这块地皮地段还算不错,周边都是小区,如果建一座商场的话,应该会很有前景。

一亿的价格已经是上限了,陈建新正好卡在了这个上限价格。

然而就在这时,一个不和谐的声音响了起来。

“一亿五百万!”

众人寻着声音看去,发现是星海集团商业地产副总裁曲海燕。

陈建新不由得一阵气愤,“这个女人又跟我抢!”,不过气愤归气愤,竞拍还是要靠实力说话,他咬牙加了两百万。

最后,这块地皮被星海集团以一亿一千万的价格拍走了。

曲海燕露出一丝胜利的笑容,虽说一亿一千万有点贵,但是只要营销到位,还是有赚头的。那种小公司自然会有赔本的风险,可星海集团自然不一样。

接下来拍卖的几块地皮,陈建新同样看上了几块,可是只要陈建新一叫价,曲海燕一定要插上一脚,每一块土地争夺都非常激烈,陈建新想要捡点便宜的机会都没有。

随着一次次举牌加价,价格也不断突破新高,热度最高的为甫东信息园地块,有建新、毕氏、许氏,德丰等8家房企参与竞拍,经过半个小时的角逐,这个地块被毕氏集团以三十三亿的价格拿下。

主持人在幻灯片上播放了9号土地的幻灯片,然后说道:“现在开始拍卖9号地块,该地块位于临港新片区,出让面积.5平米,土地用途:办公用地,容积率2.5,出让年限:50年,起拍价1.5亿,增价幅度:200万,现在开始竞拍。”

举牌竞争的环节开始了。

一个戴着墨镜,体态微胖的年轻男子第一个举牌,“1.5亿。”

足足十几秒的冷场,没有第二个人举牌。

“还有人报价吗?没有的话这块土地就会被这位先生以底价竞得。”主持人催促着别的老板举牌。

龙景云看向刘云泽问道:“姐夫,这块地很差劲?”

刘云泽摇了摇头,“这块地其实不错,正常来说2.5亿拿下都有得赚。”

龙景云有些不解,“那怎么没人竞价?如果没人加价岂不是买下来就直接赚了一个亿?”

刘云泽神色古怪的说道:“马市长的公子马立峰,专门倒卖土地的。”

龙景云神色微变,“商人逐利,这么大利润多少出个价吧?”

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