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第1029章 既要又要

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陪着吕慧散了会步后,便扶着她回房间休息。

孕妇的运动时间不宜过多。

看了看时间,喊上霍刚、李金玲出了家门。

他没有去丁香花园。

从益都离开后,刘茜茜和书畅就直接去了剧组,丁香花园暂时没人住。

……

外滩9号,红岩基金魔都总部。

随着红岩基金发展的越来越大,除了香江总部,他也在魔都、京城、东京、新加坡、伦敦、纽约、硅谷建立起了七个分部。

“老板。”

红岩基金魔都分部总经理于兆国连忙迎了上来。

“人到了吗?”

“已经到了,不过他不是自己一个人来的。”

“哦,还有谁?”

“带队的是浙省方面的赵领导,还有杭城方面的一些主要领导。”

徐良瞬间明白过来。

这显然是过来跑项目的。

心里不由得有些后悔。

早知道就不过来,直接让红岩负责就行。

但现在都这样了,避而不见就得罪人了。

“人在哪?”

“二楼会客室。”

“带路吧。”

于兆国连忙在前面引路。

来到二楼推门进去,一直等在这里的人听到动静迅速起身迎了上来。

站在最前面的是一位穿灰色夹克,带着黑框眼镜的中年人。

看到徐良,笑着迈步迎了上来。

“徐先生,不请自来,还望不要见怪。”

“赵领导客气,您这样的贵客,平时请都请不到。今天能来我们这里,红岩可谓蓬荜生辉。”

“哈哈,徐先生太客气了。”

徐良转过头,跟其它官面人物打过招呼后。

“老苏,你可是给了我一个惊喜啊。”

苏增幅心里苦笑,他当然明白徐良话里的深意,但他也没办法。

上面的大佬找上门,他根本拒绝不了。

“浙省有非常多的投资机会,相信能让徐总满意。”

徐良笑了笑后。

“各位请坐吧。”

公司行政部的秘书重新给众人换了茶水后徐良直接道。

“赵领导,红岩收购苏泊尔这么点小事,可用不着您亲自出面。”

赵领导:“苏泊尔是浙省最优秀制造企业之一,年营收超过20亿华夏币,这样的大型企业出售,我们当然要关心。

不过我相信以徐先生的能力和红岩多年来运作的经验,苏泊尔一定能在贵方手里迎来更大的成功。”

“谢谢,这是我们做企业的初衷。”徐良道。

“红岩的优秀毋庸置疑,也正是明白徐先生和红岩的能力,我们希望能跟徐先生展开更多的合作。”

赵领导一个眼神过去,随行的秘书迅速递过来一份厚厚的资料。

李金玲上前接过后,转交给徐良。

“徐先生,这是我们浙省杭城二十年来投资最大,开发面积最大的一个地产开发项目——奥体博览城。

位于杭城滨江区钱塘江南岸,与钱塘江北岸的钱江新城隔江相望。

规划总面积583.89公顷。

核心区面积154.37公顷,辐射区面积429.52公顷,建筑总面积达到272万平方米。

是一个以体育和博览功能为主,集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能的大型城市综合体。

杭城奥体博览城分为四大板块。

奥林匹克体育中心、国际博览中心、世纪中心(杭城之门)、地铁上盖商业建筑。

奥体中心分为四大主体建筑。

八万座的主体育场,一万座的网球决赛场,一万八千座的体育馆和六千座的游泳馆。

体育场基座内安排群众文化中心、非物质遗产展示中心和华夏印学博物馆。

体育场与网球中心的架空平台和地下建筑,设有娱乐、购物、休闲、商务空间,以及停车泊位。

国际博览中心

总建筑面积84万平方米,主体建筑由地上5层和地下2层组成。

包含会展中心、上盖物业、屋顶花园、地下商业、地下车库及机房五大功能区。

会展中心的会议部分能满足高标准国际会议需要;

展览部分设7500个国际标准展位,上盖物业为三座塔楼,分别高档商务办公和五星级酒店设计。

世纪中心。

总用地面积约平方米,总建筑面积约53.25万平方米,总投资近100亿元。

项目分为双塔塔楼超高层区和商业区。

超高层区涵盖了星级酒店、行政公馆、总部办公等业态,商业区分为街区和购物区,是一个全能型综合体项目。

超高层区由两栋63层塔楼组成,建筑高度约310米,建成后将成为杭城第一高楼。

地铁盖物业。

地铁六号线将在奥体博览城东西两侧各建一个地铁站点。

地铁七号线将通过奥体站把钱江新城与奥体博览城贯穿一体。

为了最大限度地发掘基地的商业价值,整个基地的规划设计都定位于地铁上盖物业。

无论是架空层、地下商业还是地下停车库,都以两个地铁站点作为枢纽展开布置,并实现交通的贯通。

整个‘奥体博览城’项目总投资270亿华夏币,工期十年,建成后将成为杭城新地标,最亮眼的城市名片,也是杭城钱塘江南岸,钱江世纪城区块的核心。”

秘书介绍完后,赵领导笑道。

“徐先生,奥体博览城资料都在你手里了,如果你有意的话,我们可以把整个项目全部交给红岩来建设和运营。”

徐良:“投资太大了,短时间内我也很难做决定。”

“可以理解,你们可以先研究一下,如果对什么地方有异议,可以随时跟我们沟通。即便是徐先生想扩大开发区域,也可以商量。”

潜台词就是:只要你愿意;地,有的是。

“很感谢赵领导把这么好的机会给我们,我会尽快组织人员进行研究,最多半个月,一定给贵方一个准确的消息。”

拿到准确的结果后,赵领导站起身。

“我本人和浙省所有人都期待着徐先生的好消息。”

徐良心里苦笑。

这压力也给的太大了,直接弄来几千万人,这谁受得了。

办完了正事,赵领导便离开了。

毕竟后面还有苏泊尔的并购谈判。

客套着把赵领导送走后。

“老苏,这次收购苏泊尔,你要是不给我打折,你就负责请我吃一个月的‘马勒餐厅’。”

苏增幅知道徐良是开玩笑。

马勒餐厅虽然是魔都要价最高的西餐厅,一顿饭吃下来最低也要上万,但对他们这些人来说,连吃一个月也是小钱。

但他也知道自己理亏。

这次奥体博览城投资规模这么大,风险极高。

如果双方能顺利合作的话倒也罢了,如果不行,徐良肯定就得罪人。

而他就是罪魁祸首。

“徐先生放心,我一定给优惠,一定优惠。”

他也不想得罪徐良这个世界超级富豪。

因为之前已经沟通了很多次。

所以接下来的谈判很顺利。

红岩出资32亿华夏币,成功收购了苏泊尔52.74%股权,算上汉华手里持有的苏泊尔18%。

华夏锅王彻底落入徐良手里。

不过苏增幅还保留了苏泊尔10%的股权。

同时也保留了苏泊尔品牌的使用权。

以苏泊尔20亿华夏币的总营收,16.7亿总资产,7.7亿净资产,主营业务利润5.5亿华夏币,利润总额1.4亿华夏币。

按照20倍的市盈率去估值,苏泊尔的市值近百亿。

但实际上只有64亿左右。

红岩肯定是赚了。

本来应该很高兴的一件事,但因为‘奥体博览城’,让徐良心里多了一份沉重。

“你不是一直看好华夏地产行业吗?现在有这么大的项目找上门,怎么还愁眉苦脸的。”吕慧问道。

“唉,我是看好华夏地产行业,但那是普通的商业地产和住宅地产,不包括体育地产。

你看看,八万座体育场。

华夏要是有一支像英超曼联那样球迷遍布全世界,营收超过2亿英镑的超级球队,这体育馆说投就投了。

但没有啊。

只靠演唱会、文化赛事和旅游,啥时候能回本?”

超大型体育场可不是建完就没事了,中间还需要维护。

鸟巢每年的维护费是八千万华夏币。

到徐良重生前,都没收回投资成本。

杭城的经济还不如京城,怎么回本?

一万座的网球场。

网球在西方号称贵族运动,受众极多,世界级的网球名将不比篮球巨星和足球巨星收入低。

但华夏不是啊。

有几个普通华夏人打网球?

游泳馆还凑活。

华夏喜欢游泳的人确实很多。

杭城建设这些体育场馆是城市发展的需要,必须要有一定的体育设施。

但徐良是个做生意的,他看重的是能不能投资赚到钱。

“既然你不想投,那就拒绝。以你现在的身份,也有拒绝的资本。”吕慧道。

“我虽然不想投体育场馆,但其它项目确实很馋人。”

吕慧明白了。

既要又要呗。

“世界上哪有只占便宜不吃亏的事。

你要是觉得体育场馆赔钱,那就扩大建设面积,把周围的地都包圆了,用写字楼的营收来对冲体育场馆的损失。

到时候还能少交点税。”吕慧道。

道理徐良也懂,但还是有些纠结。

“算了,看看大家的意见吧。”

他已经把这些资料发给了泰华集团。

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