重生九零:想当个富二代不过分吧

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第683章 嘉园

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“谢谢王哥。”罗叶也没客气,大方的接过薯片。

“不用谢,”

“来,罗叶,给你火腿肠。”另一位同事打开自己办公桌旁的抽屉,从中拿出两根火腿肠递给罗叶。

“谢谢李哥。”

就这样罗叶搜刮了一遍零食,进入了张院长办公室。

张院长办公室的门没关,罗叶进去的时候,张院长不知道在笔记本上写着什么东西。

见罗叶抱着一堆零食,也不意外:“罗叶,怎么想起来我这里了?

是手痒痒了,想画图了吗?”

张院长是知道罗叶他们放假了的,毕竟放假这么大的事情,只要家里有孩子的,都知道。

“张叔叔,好呀。”

“看你说的,我不画图,就不能来了?”罗叶在沙发上坐下,顺便把手上的零食放在了茶几上。

“恩,能来。”张院长看了罗叶一眼,继续着手上没做完的事情。

也没管罗叶,反正罗叶都是常客了,爱在哪里就在哪里吧。

罗叶自己坐了一会儿,翻看着办公室里面的杂志,见张院长停下了手上的动作,

估摸着是忙完了,才说道:“张叔叔,我来是想看看咱们公司那块地的项目设计的咋样了?”

“怎么?你这是作为甲方来查岗呀?”张院长打趣她。

“没呀,我就好奇心作祟,想提前看看成果。

张叔叔,能不能提前透露透露呀。”罗叶如实回道,顺便中午还能去楼上大娘家蹭饭。

吴书容和罗文中午都忙,也没人做饭,罗叶一个人在家里,要想吃饭,得自己做。

关键是一个人做饭,一个人吃,也没意思,不如出来蹭饭更香。

“恩,他们还加班画图,我这里有一版图纸,你要不要看。”正好现在张院长有空,

就不让罗叶去打扰员工们加班加点画图了。

“要呀,”

“来,你来这里慢慢看。”张院长起身把自己的办公椅让给了罗叶。

又把项目资料文件夹打开,示意罗叶自己看。

张院长则站在了旁边。

“张叔叔,我要不给你抬个椅子过来?”罗叶见张院长把椅子让给了自己,而张院长站着,就建议道。

“不用,你自己看,看看有没有其他想法,可以提点意见。

我现在不用电脑,你慢慢看。”张院长说完,自己拿着笔记本和笔走到沙发上坐着,写资料去了。

张院长最近在写今年的总结资料。

这不,快过年了,尽管自家公司,人少,开个年会,请自家公司员工和合作客户,大家一起找个酒店吃顿饭就完事了,

但这干了一年,公司今年接了哪些项目,有多少老项目,有多少新项目,哪些项目收到了多少款项?

结余多少?外债多少?总得给另外三位合作伙伴汇报下不是吗。

“好的,谢谢,张叔叔。”罗叶说完也没打扰张院长,用鼠标翻看着电脑上文件夹里面的资料。

可以看出自家那个地块准备开发的小区名字已经定下来了,叫:嘉园。

恩,这名字吧,一般般,不过跟自家公司里面的“嘉”字倒是挺呼应。

这一整块土地呈现出较为规整的方形轮廓。

其西侧紧邻着一条几百米宽的江面,而在江畔与地块之间,则铺设有一条宽敞平坦的市政道路。

这条道路沿着江岸伸展至南北,仿佛是大地与江河之间的一道美丽分界线。

在该地块的北面以及南面,同样有着规划的市政道路。

它们犹如两条笔直的线条,将这块地与周边区域紧密连接起来,形成了便捷通畅的交通网络。

至于地块的东面,则是一望无际的肥沃农田。

那片广袤的田野里,绿油油的农作物随风摇曳,宛如一片绿色的海洋,充满了生机与活力。

远远望去,田边还点缀着几座农家小院,烟囱里升腾起袅袅炊烟,给这片宁静的田园风光增添了几分烟火气息。

罗叶首先看了下方案总平面图和主要经济技术指标。

整体来说总平面布局呈混合式布局,即行列式与周边式结合。

小区临街住宅,沿地块周边布置,小区内部住宅呈行列式,形成封闭或半封闭的内院空间。

从总平面图上可以看出,地上从西至东,贯穿一条景观主轴带,结合小区内部的组团景观,整个小区布局中规中矩,比较经济适用。

罗叶看了下主要经济技术指标,恩,都是顶着规划指标要求设计的。

罗叶翻看了下最主要的户型。

小区内,基本上都是一梯两户的户型。

主力户型是96平方的和108平方的套三户型。

当然还有少部分125平方的套四大户型和82平方的小套三户型。

户型设计的都还不错。

空间布局合理,动静分离,功能齐全,采光通风效果也不错,实用美观,

总之这户型设计的很经典,并没什么异形或者浪费面积的情况存在。

罗叶把图纸都看了一遍:“张叔叔,这82平方的小套三户型会不会有点少呀。”

不怪罗叶这么询问,毕竟这房子都是走的平价路线,面积大了,总价就高,会不会不好卖?

“不会呀,咱们这82平方的小户型也只有10多套而已。”

张院长怕罗叶不懂,解释道:“现在想要买房子,且又能拿出钱买的起房子的人,家里至少都是有点家底的。”

“说实话,就我们公司目前帮其他甲方设计的住宅项目来看,小面积的户型占比还是比较少的。”

“卖的更好的还是面积大些的户型。”

“你就放心吧,这各个户型面积多大,哪种户型占比多少合适?

你爸他们都是认真调研过的,你以为是我随便定的呀。

这些都得根据市场来。”

张院长这一解释,罗叶也想明白了。

罗叶前世的时候,那年代房价已经被炒的高的离谱了。

年轻人为了结婚,不得不买房的人家,大有人在。

但这年代抛开城里人不谈,大部分农村人在农村修栋新房子也能结婚,也不需要被逼着去城里买房才能结婚。

扣除这部分为了结婚而不得不买房的年轻人,

大部分买房的家庭确实是因为手里有点钱才买房。

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