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第79章 陈天龙的空手道

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“这个简单,代销部门与直销部门可以同时存在一段时间!”

雷君笑道:

“等消费者们发现随时都能在附近的天龙软件门店,买到放心的正版软件时,自然就会选择到天龙软件!”

“那代销部门,也就会自然而然地走向衰亡。”

陈天龙点了点头,面色有些凝重:“我一定将全国市场考察好!”

他那胖乎乎的脸上,总是带着乐呵呵的笑容。

这个时候却表现出了前所未有的压力。

显然以一己之力打开全国市场,这件事情对他来说还是稍微有点超出能力范围。

见状,雷君呵呵一笑:

“这个事情其实并不是很难,你可以寻求王安国、刘仁与汪林三位总代的帮助。”

陈天龙浑身一震,不可思议地望向雷君。

想要在全国范围内铺开市场,涉及到在哪些经济发达城市开店,在什么区域开店。

对陈天龙来说,这都是相当陌生的问题。

可是对王安国、刘任与汪林三位来说,他们对这些地方显然门清。

只是陈天龙潜意识里一直觉得。

自己的直销门店开过去,一定会损害这些代理分销商的利益。

以至于压根没想过可以与其合作。

“当然可以!”雷君笑了起来:“不只是选址的问题,甚至是直销门店的店长与店员,也都可以请他们帮忙推荐!”

陈天龙蓦然领悟过来,不由得朝着雷君竖起了大拇指。

雷君的意思,就是可以将当下代销体系中的一部分人群,纳入直销体系中。

这些人本身有着开软件店的经验,可以帮助天龙软件更快发展。

“我明白了,雷总!”

陈天龙眼中的忧虑散去,变得信心满满。

“关于天龙软件,还有一个重要战略,是在今后发展中必须要执行的!”

雷君神色变得肃穆起来。

手中粉笔在黑板上的“天龙软件”四个字上画了一个圈。

陈天龙不由自主挺直了胸膛。

旁边众人也都竖起了耳朵。

“那就是关于门店的问题,一定要是买!而不是租。”雷君眼神深邃:

“可以的话。”

“就将门店所在位置的整栋大厦,乃至于周边地块全都买下来!”

“最不济,也要将门店本身买下来!”

陈天龙眼中露出喜意,迅速点头。

当初发展房地产,本来就是他向雷君提出来的建议。

还是雷君让他发展天龙软件,兼营房地产这个副业,这才做了软件直销的生意。

“不过,雷总,这里有个问题!”陈天龙沉吟着说道。

他手指在桌面上轻轻敲了敲:

“我们天龙软件现在还只有一家门店,尽管收入不错,但想要在全国主要城市购买核心地段的房地产……”

陈天龙缓缓摇了摇头:“只怕还是力有未逮!”

这时候的房地产价格相对后世来说,并不算贵。

深圳这种地方的写字楼也就三四千一个平方,全国平均房价是408元每平方,很多省会城市也就一千元左右。

要到1992年,房价才会涨上千元以上的单价。

至于房产单价突破两千元,那就已经是1998年以后的事情了。

当然,考虑到普通白领的月收入也就数百元。

服务员与普通工人的月收入七八十元,很多农民一年的家庭总收入也就一千来元。

普通人如果不借债,其实也很难买得起房产。

望着踌躇满志却又略显忧虑的陈天龙。

雷君陷入沉思之中。

所有人都没有说话,会议室中瞬间陷入了一种奇特的安静。

手指有节奏地敲击着桌面,雷君轻声说道:

“现在的房产与购入成本极其低廉,如果将我银河总部所有资金全都挪用过去,勉强可以应付得过来。”

尽管买下深圳银河大厦花了三千多万。

但那是由于深圳与北京的房价,在全国范围来看也最为昂贵。

武汉与长沙这种内地省会城市,价格相对要低上很多。

天龙软件总部四百多平的地方,八千块钱也就拿下了,就算是买下附近上万平方的地,也就两百万左右。

其它类似成都、郑州这些城市,房地产价格与武汉价格差距也不会太大。

“不过,我银河总部的资金,主要还是投入到科技行业发展之中。”雷君缓缓摇头,停止了敲击桌面的手指:

“在wpS发布以后,我们还要干一件震惊全球的大事!”

“到那个时候,需要投入的资金,必然是以亿为单位!”

“现在的房地产行业回款太慢,我银河总部只能给你两千万人民币的资金支持,否则就会影响我们在科技行业的基本盘。”

陈天龙大喜过望,连连点头,说道:

“雷总,这就已经足够了!”

这下轮到雷君吃惊了。

在他预估中,两千万尽管不算少,但是对就要在全国主要经济城市核心地段,铺开店面的天龙软件来说。

实在不算多!

陈天龙怎么可以做到这么开心?

“雷总放心,我在88年至少给您拿下十万平方的地!”陈天龙眼冒精光,满脸都是兴奋期待。

闻言,雷君眉头微微皱起,粉笔在黑板上写下行行数字,转身道:

“想要凭借两千万的资金,在众多省会城市买下十万平的地,除非你完全不买房子,只是买地!”

“可是陈总,你别忘了,我们的主业还是软件销售,房地产只是副业!”

说到后来,他语气已经有些严厉。

看他这副严厉的样子,陈天龙反而笑了起来:“雷总,我是要拿下十万平的地,并不一定要立刻付款啊!”

张晓龙与张敏等人闻言,脸上全都露出惊讶之色。

“现在我天龙软件在整个行业里已是小有名气!”陈天龙扫视一圈,略有些得意:“我们的回款能力也是有目共睹!”

“到时候我就和人谈好,买地买门店时只付第一个月的首付款!”

“第二个月的款项就用门店利润来支付!”

“两千万资金用来全额购买房地产的话,最多也就买下数千平,但要是只用来支付首月款项。”

“那能撬动的,可就不止十万平了!”

他微微仰头,眼神中流露出狡黠与得意之色:

“雷总,您认为呢?”

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