重生后,这家伙升官也太快了

逸星尘

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第127章 错失88号地块

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随着时间的推移,竞拍逐渐进入了白热化阶段。

几家实力雄厚的公司展开了激烈的角逐,价格不断被刷新。

江尘和苏瑾相互交换了一个眼神,决定采取更加激进的策略,他们知道,在这场没有硝烟的战争中,只有敢于冒险的人才能笑到最后。

终于,在一次决定性的加价后,其他竞争者纷纷选择了放弃。

拍卖师连续两次询问是否还有人出价,会场内一片寂静,只剩下拍卖师手中的锤子缓缓落下,宣告了这次竞拍结束的时候。

“我加价1000万!”

正当以为江尘和苏瑾能拿到这个地块的时候,拍卖场却响起来了另外一个声音。

循着声音看过去,江尘和苏瑾这才发现是永泰集团的唐永泰。

之前江尘还在纳闷,为什么没有看到永泰集团的竞拍,原来他在一个角落。

唐永泰的出现,如同一颗石子投入平静的湖面,激起了层层涟漪。

他坐在会场的一角,脸上挂着淡淡的微笑,但那眼神中却透露出对光耀禾瑾的嘲讽。

仿佛在说我的竞拍才刚刚开始呢,你们着什么急?

唐永泰的突然加价,让在场的所有人都感到意外,也让江尘和苏瑾的心瞬间提到了嗓子眼。

苏瑾转头看向江尘,眼中闪过一丝复杂的情绪,既有对竞争对手的警惕,也有对江尘能力的信任。

她轻声问道:“我们怎么办?”

江尘沉吟片刻,低声对苏瑾说:“我们不急,先让他得意一会儿。永泰集团虽然实力雄厚,但他们的资金链并不如我们稳固。这场竞拍,比的不仅仅是财力,更是策略和耐心。”

苏瑾闻言,眼中闪过一丝赞许。

她相信江尘的判断。

两人交换了一个默契的眼神,继续静观其变。

随着时间的推移,竞拍再次进入胶着状态。

唐永泰似乎并不打算轻易放弃,每一次加价都显得那么从容不迫,仿佛他早已胜券在握。

然而,江尘和苏瑾并没有被他的气势所压倒,他们始终保持着冷静,等待着那个最佳的反击时机。

在唐永泰一次关键的加价后,苏瑾再次举起来了手。

这次加价幅度并不大,但却足以让在场的所有人都感受到他们的决心和实力。

唐永泰的脸色微微一变,但他并没有立即放弃,而是再次举起了手。

然而,这一次,江尘和苏瑾并没有给他任何机会。他们连续两次加价,直接将价格推到了一个让所有人都感到震惊的高度。

5.5亿?

唐永泰的脸色变得阴沉起来,他沉默了一会儿,却没有放弃的意思。

依然是再次举手。

价格到了5.6亿。

苏瑾仿佛失去了理智,蹙了蹙眉头,准备再次举手把价格叫到5.7亿。

江尘却果断拉住了苏瑾。

“苏瑾,不要再举手了!”

江尘的声音坚定而沉稳,透着一股不容置疑的力量。

他轻轻按住苏瑾即将再次举起的手。

“唐永泰这是在试探我们的底线,我们不能被他牵着鼻子走。”江尘压低声音,语速虽快却条理清晰,“我们必须冷静分析,这块地虽然价值不菲,但也要考虑我们的资金流动性和项目风险。盲目加价,只会让我们陷入被动。”

苏瑾闻言,紧锁的眉头渐渐舒展,她深吸一口气,努力平复内心的波澜。

她知道,江尘的判断向来准确,尤其是在这种关键时刻,更需要保持清醒的头脑。

会场内的气氛因这突如其来的静默而显得更加紧张。

所有人的目光都聚焦在江尘和苏瑾身上,等待着他们的下一步行动。

而唐永泰也似乎察觉到了什么,嘴角勾起一抹玩味的笑容,仿佛在等待着看他们的笑话。

随着拍卖师的一声落槌,88号地块最终落在了唐永泰的永泰集团手中。

拍卖结束。

唐永太和张可金两人到了拍卖大厅外面,玩味的眼神看着江尘。

张可金:“江总,我说过,不是只有你一家地产公司可以合作的!”

看到张可金,江尘这才明白过来。

联创科技和永泰集团联手了。

难怪唐永泰能给出来一个如此的高价。

“唐总,张总,两个公司走在一起了啊,难怪财大气粗,我们光耀禾瑾自然不敢与之争锋。”江尘的声音不高,却清晰地传入对面人的耳中。

唐永泰嘲笑:“只要有我永泰集团在金松市,你那个狗屁光耀地产、还有禾瑾地产,休想在金松市拿到任何一块地!我把话撂在这里。所以,你们两家地产公司,还是趁早关门吧!”

江尘的嘴角勾起一抹淡然的微笑,笑容中带着轻蔑:

“关不关门,你说了不算。一时的胜负并不能决定全局。光耀禾瑾从创立之初,就从未畏惧过任何挑战。你们今天的胜利,不过是这场长跑的一个短暂领先罢了。”

说完,江尘和苏瑾两人开车离开。

苏瑾的情绪有点低落。

本来以为88号地块也能顺利到手了,没想到半块却被永泰集团给拿走了。

江尘一边开车一边安慰苏瑾:

“有时候,懂得适时收手,也是一种智慧。”

苏瑾轻轻点头,望向窗外飞逝的风景,心中却仍有不甘。

“苏瑾,我之前已经测算过了,当88号土地价格超过5亿的时候,项目的投资收益率已经只有10个多点了。永泰集团他们5.6亿拿地,基本上利润的安全垫就已经很窄了。”江尘继续安慰。

苏瑾有点诧异:“你是怎么算出来的?”

江尘微微一笑:“回去我给你看看测算数据,你就明白了!”

现在房地产行业还不是那么充分发展,所有的项目投资测算都是由财务初步测算一个静态的投资收益率。 而且十分粗糙。

但是前世那个精准的IRR投资测算模型可就不一样了。

江尘花了一整天的时间在EcxcEL表格里做出了投资测算模型。

在这个动态投资测算模型里,只要输入相应的前提条件,就可以自动得到最后的投资收益率。

不仅速度快,而且也十分贴近投资开发的真实情况,十分精准。

“江尘,你说我们接下来该怎么办?永泰集团这次显然是有备而来,而且联创科技的加入,让他们的实力更加不容小觑。”苏瑾的声音中带着一丝忧虑。

江尘微微一笑:“苏瑾,你记得吗?我们光耀禾瑾从一开始就不是靠蛮力取胜的公司。我们靠的是精准的市场洞察,创新的商业模式,还有我们团队的不懈努力。永泰集团虽然财大气粗,但我有预感,他这个项目未必能做好。”

........

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